特斯拉进入中国的核心条件可归纳为以下四点，涵盖投资、国产化、政策支持及市场策略：

投资与土地协议

特斯拉需在上海临港开发区投资140.8亿元（约合20亿美元），并承诺未来5年内完成建设。若无法满足协议，需将土地归还政府。

国产化率要求

- 早期目标：

2019年协议要求3年内实现100%国产化，涵盖电池、电机、电控等核心零部件。 - 最新进展：2022年信息显示，特斯拉国产化率已超90%，但未明确2024年是否仍维持100%目标。

政策与市场支持

- 特斯拉以“外商独资”身份进入中国，享受政策优惠（如无需合资），并需与政府保持良好关系，强调中国是电动汽车领域的领导者。 - 需通过政府审批，例如上海工厂每年需缴纳22.3亿元税收。

技术升级与用户条件

- 智能驾驶功能升级需用户额外付费（如FSD功能需6.4万元选装），且部分早期用户无法享受。 - 通过技术合作（如电池、电机供应商）提升国产化水平，同时推动中国“三电”产业国际化。

总结：

特斯拉进入中国以高投资、严格国产化要求为前提，同时借助政策优势快速布局，并通过技术升级与用户条件巩固市场地位。