2022年郑州限贷限购政策及购房资格条件如下：

一、限购条件

户籍居民

- 限购区域：五区、郑东新区、经济开发区、高新区

- 条件：

- 有2套以上住房的家庭限购2套；

- 单身家庭限购1套。

非户籍居民

- 条件：

- 连续缴纳社保或个税满24个月；

- 全日制本科及以上学历毕业生或在郑州工作的高级技师及以上职称者；

- 具有郑州市户籍者。

二、限贷政策

首付比例

- 首套房：30%（2016年12月23日起执行）；

- 二套房：60%（2016年12月23日起执行）。

贷款记录认定

- 有购房贷款记录但实际无房，或已拥1套住房的，再次购房按二套房标准执行。

三、其他补充

社保/个税要求：

需在购房前3年内连续缴纳，补缴不认可；

特殊群体：高级技师证持有者无房产者可购房。

注：政策以郑州市房管部门及银行执行为准，建议咨询官方或金融机构获取最新信息。