辽宁省宅基地审批条件主要依据《中华人民共和国土地管理法》及《农村宅基地管理办法》，结合地方政策制定，具体如下：

一、核心申请条件

成员资格 ：申请人需为农村集体经济组织成员，且符合“一户一宅”规定。

分户或特殊情形

- 本户无宅基地或原有宅基地低于分户标准的；

- 三代同堂且宅基地不足的；

- 回乡落户的复退军人、大学生及特殊人才。

二、审批流程

村内初审：

由村委会审核申请材料，公示7日以上（含异议期）。

乡镇核查：

乡镇政府实地勘查，确认规划合规性。

县级批准：

最终由县级政府作出批准或驳回决定。

三、面积与标准

面积限制

- 人均耕地>667㎡：每户≤300㎡；

- 人均耕地≤667㎡：每户≤200㎡；

- 部分城市（如沈阳）统一按300㎡上限执行。

建筑要求：

层数≤3层，屋脊高度≤12米（沈阳等地区）。

四、其他规定

优先利用村内空闲地，禁止占用耕地；

翻建或扩建需在原宅基地范围内，保障安全；

危房改造需签订协议明确改造方案。