根据2021年莆田市廉租房政策，申请条件及所需材料如下：

一、申请条件

收入与住房标准

- 家庭人均月收入低于960元（含），且家庭财产不超过12万元（含）；

- 人均住房建筑面积低于7平方米（不含），家庭住房总建筑面积不超过50平方米。2. 户籍与居住要求

- 申请人需在莆田市户籍地具有非农业常住户口，且实际居住满1年以上；

- 外来务工人员需在当地稳定就业满规定年限（具体年限以当年政策为准）。3. 家庭关系与住房情况

- 家庭成员间存在法定赡养、扶养或抚养关系，并共同生活；

- 经房管部门确认无其他住房。4. 特殊群体保障

- 包括退休职工、烈属、残疾人、归国老华侨等特定群体，可享受优先或豁免条件。 二、所需材料

基础证件

- 申请人及共同申请人身份证、户口簿原件及复印件。2. 收入与财产证明

- 收入流水、财产清单（存款、房产、车辆等）。3. 住房证明

- 《房屋租赁合同》《房产证》或产权单位证明。4. 其他材料

- 低保/优抚证明（如适用）、拆迁补偿协议（如适用）。 三、注意事项

单身申请人（含离异）未满35周岁者，除非为孤儿或社会救济对象，否则不予受理；

5年内有住房转让且超标的家庭，可能被排除保障范围。以上信息综合自2021年莆田市廉租房政策文件，具体实施以当年最新规定为准。