武汉育才实验小学入学条件需结合年龄、户籍/居住证及房产情况综合判断，具体如下：

一、年龄条件

基本要求：需符合《义务教育法》规定，年满6周岁（以每年8月31日为统计截止日期）；

特殊情况：2016年8月31日前出生的儿童，若未超过2022年8月31日，仍可入学。

二、户籍/居住证条件

人户一致

户籍与房产证一致者，按政策安排对口入学；若不一致，由户籍所在地教育局统筹安排；

拆迁户子女

提供拆迁协议、房产证或租房协议等材料，可申请在原户籍地或迁入地入学；

非本市户籍人员随迁子女

需满足武汉市户籍政策要求，通常需提供居住证、父母就业证明等材料。

三、房产条件

本地户籍家庭：

需提供房产证或购房合同，确保房产为法定监护人100%产权；

服务社区学位限制：每户5年内仅能安排1名适龄儿童入学，超出的需通过统筹安排。

四、其他注意事项

住读要求：

该校为住读制，需符合住校条件；

报名材料：

通常需户口本、房产证、出生证明、健康手册等；

入学流程：

需通过学校统一面试（非考试具体学习内容），重点考察独立自主能力和问题解决能力。

五、政策调整说明

具体政策以武汉市教育局最新文件为准，建议家长提前咨询学校或教育局。

以上信息综合了近年政策文件及学校招生要求，实际操作中可能因年度调整而变化。