开办康复养老院需满足以下核心条件，涵盖资质、设施、人员及运营规范等方面：

一、基础资质与场所要求

法人资格：

需具备独立法人资格，申请人需具有完全民事行为能力。

固定场所：

需有合法、稳定的服务场所，包含生活用房、医疗设施及室外活动场地，且符合《老年人建筑设计规范》及消防、卫生防疫标准。

二、人员配置要求

专业医疗团队：

需配备执业医师（中医、内科、康复等专业）、康复治疗师、护士及中药士（师），且均需具备相应资格证。

护理与辅助人员：

需有经验丰富的护工（至少8名）及社工（持有证书且具1年以上经验），支持老人生活照料与心理关怀。

三、设施与标准

生活与医疗设施：

需配备基础医疗设备、康复器材及生活照料设施，满足《老年人福利机构基本规范》要求。

环境与安全：

场所需通过消防安全、卫生防疫等专项检查，确保无障碍设计及环保达标。

四、运营规范与资质申请

管理制度：

需制定章程，明确机构名称、服务范围及管理制度，符合民政部门要求。

资金与申请流程：

需提供资金来源证明，向县级以上民政部门提交申请书、可行性报告等材料，经审批后方可筹办。

五、其他注意事项

老人入住条件：需评估老人身体、经济、性格及心理状态，确保其适合集体居住。

税费政策：营利性机构需依法纳税，但社会福利机构可享税费减免。