签订车位协议需注意以下关键步骤和要点，以确保协议合法有效：

一、明确双方信息

基本身份信息

出租方（甲方）需填写姓名、身份证号、联系方式等；承租方（乙方）同样需提供完整身份信息。

单位信息

若出租方为法人或单位，需填写单位名称、法定代表人及联系方式。

二、详细说明车位情况

车位位置与编号

明确车位具体位置（如小区名称+地下楼层+具体区位）、编号及附属设施（如充电桩、照明设备）。

面积与产权说明

注明车位面积（如12平方米），并确认产权性质（有产权/仅限使用权），使用权需通过物业公司办理转让手续。

三、规范租赁条款

租赁期限

明确起止日期，例如2023年1月1日至2024年1月1日，最长不得超过20年。

租金与支付方式

- 金额需大写小写一致（如每月人民币500元）。

- 支付周期建议按月或按季支付，避免一次性大额支付风险。

续租条款

乙方需提前1个月书面通知续租，双方可协商调整租金或租赁期限。

四、明确双方权利义务

甲方责任

保证车位产权清晰、正常使用（如照明、排水等），承担维修责任。

乙方责任

按时支付租金，遵守停车场管理规定，不得擅自改变车位用途（如堆放杂物）。

五、约定违约责任

滞纳金与赔偿

乙方逾期支付租金按未付金额的千分之五支付滞纳金；甲方未提供合格车位需赔偿损失。

争议解决

可约定通过仲裁或诉讼解决纠纷，并明确适用法律（如《民法典》）。

六、其他注意事项

合同模板：

建议使用专业模板，确保条款完整。

产权证明：签订前需提供车位所有权证或使用权证明，建议到物业公司备案。

通过以上步骤，可有效规避风险，保障双方权益。签订后建议双方签字盖章，并留存备份。