关于农村宅基地建房需要四邻签名的规定，其核心目的是 保障相邻权，平衡建房需求与邻里权益。以下是具体分析：

一、法律与政策依据

相邻权保护原则

根据《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。四邻签字是这一原则在农村宅基地管理中的具体体现，通过前置同意程序预防潜在纠纷。

历史政策演变

早期农村宅基地管理不规范，权属不清易引发纠纷。为规范建房行为，部分地区曾推行“四邻签字”制度，要求建房前征得左右相邻四户同意，以明确土地边界和权益分配。

二、实际作用与意义

预防纠纷

通过提前沟通，建房方与邻居可就房屋位置、高度、排水等细节达成一致，避免因施工引发的采光、通风等问题。

促进邻里和谐

签字过程为村民提供表达意见的平台，增强社区参与感，形成互帮互助的邻里关系。

明确权属边界

邻居签字有助于确认土地分界线，减少因边界争议导致的土地纠纷。

三、局限性及改进方向

“四邻签字”的争议

部分地区存在“四邻签字”范围过宽的问题，实际执行中可能涉及无关邻居，导致程序繁琐。例如，有案例显示，实际只需东西南北四户签字即可，而非严格意义上的“四邻”。

人情因素干扰

在人情社会背景下，签字可能受到关系亲疏影响，导致程序流于形式。建议结合村规民约，建立民主协商机制，确保签字过程的公正性。

法律救济途径

若邻居恶意阻挠，建房方可通过诉讼主张相邻权，要求排除妨害。但诉讼成本较高，需谨慎评估纠纷性质。

四、总结

四邻签字是农村宅基地管理中平衡个体权益与集体利益的重要机制，其核心在于通过前置程序预防纠纷、促进和谐。然而，需结合实际情况调整签字范围，并强化民主协商，以适应新时代农村发展的需求。