消防验收流程及要点可分为以下核心环节，综合多个权威来源整理如下：
一、消防验收流程
前期准备 - 收集整理必要文件：建筑图纸、消防设计文件、竣工图、消防设备购置清单、施工记录、检测报告及合格证等。
- 确定验收人员：消防监督员、消防工程师等专业人员组成验收团队。
申请与受理
- 向住建部门提交验收申请及资料。
- 部分机构需向公安消防机构提交申请（如消防设计文件、施工记录等）。
现场检查与测试
- 建筑结构与设施： 检查建筑结构防火分隔、消防通道、安全出口等是否符合设计要求。 - 消防设施功能测试 - 火警报警系统：测试探测器灵敏度、手动报警按钮响应、声光警报器及联动功能。 - 自动喷水灭火系统：验证喷头覆盖范围、水泵切换功能、压力测试（≥7 bar）及水力警铃响应。 - 消防栓系统：检查水泵接合器试压、消火栓试射及管道冲洗记录。 - 其他系统
综合评估与结论 - 验收小组汇总检查记录，讨论整改建议。
- 根据《建筑设计防火规范》等国家标准进行综合评估，结论分为合格、不合格或待验收。
整改与复验
- 建设单位根据整改意见进行整改，并提交整改报告。
- 复验合格后出具消防验收合格证明或文件。
二、消防验收要点
资料审查核心内容
- 竣工设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图齐全且与实际相符。
- 消防设备产品合格证、检测报告及隐蔽工程验收记录完整。
现场检查关键项目
- 火灾自动报警系统： 探测器选型、设置及联动功能测试。 - 自动喷水灭火系统
- 消火栓系统：水泵切换、试压记录及管道冲洗合格。
- 防烟排烟系统：风道密封性、风机运行测试。
注意事项
- 遵循“先分项后综合”的验收原则，确保各子项达标。
- 部分系统需第三方检测机构出具报告（如消防检测报告）。
- 不同地区可能有具体细则差异，需以当地消防部门要求为准。
通过以上流程与要点，可确保消防验收全面覆盖建筑消防安全性能，保障公共安全。
