根据2020年西安铁五小的招生条件，综合权威信息整理如下：

一、年龄要求

2013年9月1日至2014年8月31日出生的适龄儿童。

二、资审所需证件

需提交以下材料：

1. 全家《户口簿》及复印件

2. 《房产证》及复印件

3. 《出生证》

4. 《儿童预防接种证》。

三、入学原则

按“房户一致、直系子女”原则登记，要求住房地址与户籍地址一致。

四、特殊说明

户籍是免试就近入学的基本条件，购房情况不作为主要依据。- 学校为铁路子弟小学，非学区户籍或亲属关系可能影响入学机会。

注：以上信息来源于2020年官方及权威渠道，具体政策可能随时间调整，建议以最新公告为准。