关于家庭式养老院的政策，综合国家及地方最新措施如下：

一、财政补贴政策

床位补贴

- 建设补贴：100张以上床位补贴4000元/张，最高不超过500张床位；租地建设养老院50张以上且租期5年以上，补贴1000元/张，最高200张床位。

- 运营补贴：入住率50%以上可一次性获得补贴。

金融支持

- 金融机构对符合条件的养老项目放宽贷款条件，提供优惠利率和补贴。

- 支持企业发行公司信用类债券，拓宽融资渠道。

土地与税收减免

- 中小微企业和个体工商户承租国有房屋可免租2022年底，符合条件的养老机构用地优先安排、加快审批。

- 养老机构所得税、水电燃气费减免，疫情影响下可缓缴6个月且免收滞纳金。

二、规范管理与服务质量

准入与运营规范

- 需取得相关执业许可证，配备专业团队（医护人员、康复师等）及完善的服务质量保障体系。

- 建立老人档案、定期体检、康复护理等制度，接受政府监督检查。

费用与补贴

- 收费标准包含住宿、饮食、医疗等，政府通过公建民营养老机构兜底保障经济困难群体。

- 对低收入老人提供专项补贴。

三、区域发展计划

北京市

- 2025年计划新增3000张家庭养老床位，由通州区民政局主导实施。

- 推广“养老不离家”模式，鼓励社区提供上门服务。

上海市杨浦区

- 2024年新增300张家庭照护床位，2025年目标500张，由区民政局推动。

四、其他支持措施

消防与安全：

养老机构需符合消防安全标准，农村敬老院等特殊机构可申请消防审验豁免。

人才培养：鼓励开展员工培训，提升服务水平。

以上政策综合了国家宏观支持与地方实践案例，具体执行中可能因地区差异存在调整，建议办理前咨询当地民政部门。