吉林市学区房入学条件根据房产类型和户籍关系分批次进行划分，具体如下：

一、户籍与房产一致的优先录取条件

第一批次

新生户籍与父母户籍、家庭住房三者一致，且本人或父母在学区拥有独立产权房。

第二批次

新生与父母户籍、祖父母（或外祖父母）户籍、家庭住房三者一致，需满足：

- 新生自出生即落户在祖父母（外祖父母）户籍地

- 本人或父母无房产

- 祖父母（外祖父母）在学区拥有独立产权房。

第三批次

新生户籍与父母户籍、家庭住房三者一致，且本人或父母在学区拥有备案公产房、公（廉）租房。

第四批次

新生户籍与父母户籍、家庭住房三者一致，住房为非100%产权房（购房人产权份额≥50%）且名下无其他房产。

第五批次

新生与父母户籍在吉林市城区（不含区属乡镇），且本人或父母在学区拥有独立产权房。

第六批次

持有吉林市居住证的进城务工人员随迁子女，且本人或父母在学区拥有独立产权房。

二、其他注意事项

租房与入学资格

- 租房不属于学区房，租房者无法直接入学。

- 本地户籍租房者若符合学区要求，可正常入学。

招生范围限制

学区房仅限对应小区内居民，跨小区购房需符合具体政策规定。

材料要求

需提供房产证复印件、购房合同、户口本等材料，并符合学校招生简章中的落户年限等要求。

法律条款建议

购房合同中建议约定户口迁出违约金条款，确保户口及时迁出以保持入学资格。

三、查询方式

具体学区划分及招生方案以当年教育局官方公布为准，可通过吉林市城区义务教育招生入学平台查询。

以上政策综合了2017-2023年官方文件，部分条款可能随政策调整发生变化，建议家长以最新官方通知为准。